Estimation théorique
Route de Brécharnon,53350 Saint Michel de la Roë (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Brécharnon,53350-Saint Michel de la Roë indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballots (53018), comprenant 1319 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 6,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 447€ et 684€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballots (53018), comprenant 1319 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 6,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 447€ et 684€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-27 | 123 | CHE DE LA ROUAUDERIE | 0 | 77 | 5949 | 145000€ | 1883€ |
2022-09-06 | 1733 | RTE DES LOGES | 4 | 127 | 843 | 147000€ | 1157€ |
2021-10-04 | 1830 | RTE DE BRECHARNON | 4 | 120 | 868 | 208000€ | 1733€ |
2021-11-10 | 534 | RTE DE BRECHARNON | 3 | 82 | 3209 | 85000€ | 1037€ |
2021-11-26 | 1075 | RTE DES LOGES | 2 | 80 | 690 | 40000€ | 500€ |
2022-06-28 | 304 | CHE DE LA BOISNIERE | 5 | 157 | 760 | 175000€ | 1115€ |
2019-06-28 | 5069 | LES HAUTES LOGES | 5 | 130 | 2438 | 115000€ | 885€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DU SEIGNEUR DE BRECHARNON | 8 | 200 | 925 | 266000€ | 1330€ |
2020-08-03 | 21 | RUE N-D DE LA SALETTE | 5 | 72 | 918 | 45000€ | 625€ |
2020-11-06 | 23 | RUE N-D DE LA SALETTE | 5 | 102 | 506 | 46000€ | 451€ |
2019-06-29 | 23 | RUE N-D DE LA SALETTE | 5 | 102 | 506 | 48500€ | 475€ |
2021-12-29 | 23 | RUE N-D DE LA SALETTE | 5 | 102 | 506 | 160000€ | 1569€ |
2022-06-22 | 22 | RUE N-D DE LA SALETTE | 4 | 126 | 502 | 168000€ | 1333€ |
2021-11-29 | 7 | RUE N-D DE LA SALETTE | 6 | 113 | 593 | 105000€ | 929€ |
2022-02-09 | 38 | IMP DES MENARDIERES | 5 | 87 | 1120 | 120000€ | 1379€ |
2020-12-10 | 5 | RUE DE LA MOTTE FEODALE | 3 | 90 | 280 | 50500€ | 561€ |
2021-06-03 | 252 | RTE DE LA GAULERIE | 4 | 81 | 8388 | 90000€ | 1111€ |
2021-09-29 | 410 | CHE DE LA TROPINIERE | 4 | 112 | 1340 | 250000€ | 2232€ |
2023-02-23 | 110 | RTE DE L EGLISE | 3 | 46 | 984 | 137000€ | 2978€ |
2020-12-04 | 6 | LOT DU PARC | 4 | 112 | 973 | 140180€ | 1252€ |
2020-03-13 | 4 | LOT DU PARC | 5 | 86 | 500 | 125000€ | 1453€ |
2022-06-02 | 331 | CHE DES VAUX | 2 | 60 | 1126 | 47000€ | 783€ |
2020-10-09 | 2858 | RTE DE BRAINS SUR LES MARCHES | 4 | 134 | 3080 | 177000€ | 1321€ |
2022-12-02 | 2858 | RTE DE BRAINS SUR LES MARCHES | 4 | 134 | 3080 | 215000€ | 1604€ |
2020-11-18 | 1510 | RTE DE LA CHERUYERE | 3 | 75 | 4889 | 138300€ | 1844€ |
2022-01-29 | 1921 | RTE DE LA CHAP DE LA TOUCHE | 5 | 141 | 272 | 156000€ | 1106€ |
2023-02-02 | 735 | RTE DES POMMERAIES | 3 | 83 | 435 | 35000€ | 422€ |
2021-12-21 | 290 | RTE DE LA NOE | 4 | 173 | 1000 | 80000€ | 462€ |
2022-12-02 | 275 | RTE DE LA GIRAUDIERE | 5 | 152 | 1190 | 95000€ | 625€ |
2021-09-09 | 6 | LA HAIE ROUGE | 3 | 82 | 1990 | 37000€ | 451€ |
2022-10-31 | 4 | LA HAIE ROUGE | 3 | 63 | 1820 | 122340€ | 1942€ |
2021-08-02 | 85 | RTE DE LA ROE | 2 | 58 | 1595 | 23000€ | 397€ |
2022-04-15 | 205 | RTE DE LA ROE | 1 | 54 | 516 | 61600€ | 1141€ |
2022-02-08 | 160 | CHE DE LA BASSE METRIE | 4 | 94 | 714 | 228000€ | 2426€ |
2021-12-08 | 465 | CHE DE LA FORTERIE | 4 | 90 | 1317 | 100000€ | 1111€ |
2019-11-08 | 5102 | LA MOTTE | 5 | 146 | 1262 | 93000€ | 637€ |
2021-04-22 | 571 | RTE DE LA CHAP DE LA TOUCHE | 5 | 115 | 568 | 223630€ | 1945€ |
2019-05-20 | 45 | CHEM DE LA FOULERIE | 5 | 179 | 4439 | 157500€ | 880€ |
2021-07-26 | 45 | CHEM DE LA FOULERIE | 5 | 179 | 4439 | 177000€ | 989€ |
2021-05-19 | 261 | RTE DE LA JAUNAIE | 3 | 110 | 156 | 102000€ | 927€ |
2021-06-23 | 242 | CHE DE LA GROSSIERE | 3 | 87 | 223 | 150000€ | 1724€ |
2022-07-08 | 201 | RTE DE LA JAUNAIE | 3 | 72 | 1510 | 75000€ | 1042€ |
2020-11-25 | 2467 | RTE DU MOULIN | 5 | 70 | 375 | 65000€ | 929€ |
2020-01-24 | 2462 | RTE DU MOULIN | 5 | 129 | 1197 | 110000€ | 853€ |
2020-06-08 | 545 | RTE DE LA MOISSON | 5 | 95 | 1512 | 77500€ | 816€ |
2021-08-16 | 13 | RUE D'ANJOU | 6 | 120 | 583 | 206000€ | 1717€ |
2021-12-09 | 204 | CHE DES GUES | 1 | 74 | 572 | 42000€ | 568€ |
2021-02-19 | 7 | RUE D'ANJOU | 3 | 90 | 203 | 86010€ | 956€ |
2020-05-06 | 9 | RUE DU MAINE | 4 | 107 | 347 | 73000€ | 682€ |
2020-06-17 | 5132 | LA NOE | 4 | 125 | 692 | 142000€ | 1136€ |
2021-03-25 | 3 | RUE DU MAINE | 5 | 120 | 543 | 111000€ | 925€ |
2020-12-01 | 2 | RUE D'ANJOU | 1 | 46 | 44 | 21000€ | 457€ |
2020-09-02 | 1 | PL DU CARDINAL SUHARD | 6 | 127 | 1616 | 110000€ | 866€ |
2021-02-19 | 310 | RTE DE LA ROUAUDIERE | 2 | 120 | 2960 | 265000€ | 2208€ |
2021-07-23 | 16 | RUE SAINTE MARIE DES BOIS | 4 | 93 | 862 | 150000€ | 1613€ |
2022-01-17 | 235 | RTE DE LA MOISSON | 4 | 62 | 620 | 52000€ | 839€ |
2022-03-22 | 4 | LOT MIRAVEL | 6 | 117 | 701 | 225000€ | 1923€ |
2021-11-25 | 12 | RUE SAINTE MARIE DES BOIS | 4 | 75 | 794 | 83000€ | 1107€ |
2020-01-03 | 8 | RUE DE JOUVENCE | 6 | 130 | 947 | 148000€ | 1138€ |
2019-06-24 | 7 | RUE SAINTE MARIE DES BOIS | 3 | 75 | 0 | 118000€ | 1573€ |
2022-09-24 | 42 | RTE DE LA MOISSON | 3 | 105 | 813 | 121000€ | 1152€ |
2020-02-07 | 5003 | RUE DES MARCHES DE BRETAGNE | 2 | 44 | 221 | 30000€ | 682€ |
2019-06-26 | 2 | FG SAINTE ANNE | 6 | 140 | 717 | 95000€ | 679€ |
2021-12-03 | 6 | FG SAINTE ANNE | 5 | 160 | 1142 | 153000€ | 956€ |
2020-07-08 | 5 | RUE DU POMMIER | 5 | 106 | 929 | 125000€ | 1179€ |
2022-04-08 | 8 | FG SAINTE ANNE | 6 | 134 | 803 | 86010€ | 642€ |
2021-05-14 | 3 | RUE DU POMMIER | 5 | 127 | 893 | 144000€ | 1134€ |
2022-09-20 | 3 | RUE DU POMMIER | 5 | 127 | 893 | 199000€ | 1567€ |
2021-06-04 | 10 | FG SAINTE ANNE | 4 | 80 | 63 | 75000€ | 938€ |
2019-12-26 | 6 | RUE ROBERT D'ARBRISSEL | 3 | 92 | 104 | 28500€ | 310€ |
2022-09-30 | 12 | FG SAINTE ANNE | 5 | 81 | 50 | 46010€ | 568€ |
2021-02-24 | 16 | FG SAINTE ANNE | 2 | 55 | 295 | 65500€ | 1191€ |
2022-10-03 | 2064 | RTE DE LA MAZURE | 2 | 65 | 0 | 120000€ | 1846€ |
2021-08-27 | 3 | FG SAINTE ANNE | 2 | 55 | 183 | 42000€ | 764€ |
2023-02-14 | 22 | FG SAINTE ANNE | 5 | 115 | 550 | 140000€ | 1217€ |
2020-12-04 | 42 | RTE DE LA CHERUYERE | 7 | 187 | 2026 | 145000€ | 775€ |
2019-08-09 | 5156 | LE CORMIER | 3 | 75 | 995 | 90000€ | 1200€ |
2022-04-01 | 67 | CHE DE L'ATELIER | 6 | 140 | 931 | 180000€ | 1286€ |
2022-04-26 | 10 | RUE ROBERT D'ARBRISSEL | 4 | 45 | 217 | 30100€ | 669€ |
2022-04-26 | 12 | RUE ROBERT D'ARBRISSEL | 2 | 39 | 174 | 35000€ | 897€ |
2021-04-08 | 19 | FG SAINTE ANNE | 3 | 93 | 150 | 40000€ | 430€ |
2021-08-13 | 7 | RUE PIERRE BARAUDERIE | 3 | 55 | 167 | 66865€ | 1216€ |
2020-02-27 | 10 | RUE PIERRE BARAUDERIE | 3 | 72 | 640 | 53000€ | 736€ |
2020-09-07 | 5109 | LES GALLIERES | 3 | 60 | 0 | 140000€ | 2333€ |
2019-09-26 | 23 | RUE ROBERT D'ARBRISSEL | 4 | 130 | 138 | 70000€ | 538€ |
2020-11-06 | 26 | RUE PIERRE BARAUDERIE | 3 | 75 | 459 | 115000€ | 1533€ |
2022-11-17 | 26 | RUE PIERRE BARAUDERIE | 3 | 75 | 459 | 150000€ | 2000€ |
2020-10-23 | 38 | RUE PIERRE BARAUDERIE | 5 | 77 | 295 | 45000€ | 584€ |
2023-01-27 | 26 | RUE ROBERT D'ARBRISSEL | 4 | 77 | 798 | 145000€ | 1883€ |
2021-03-05 | 228 | RTE DE SAINT MICHEL DE LA ROE | 5 | 105 | 530 | 100000€ | 952€ |
2022-09-15 | 135 | CHE DE LA BLOHINIERE | 5 | 131 | 500 | 220000€ | 1679€ |
2022-07-23 | 1454 | RTE DE LA MAZURE | 3 | 85 | 2563 | 104693€ | 1232€ |
2021-01-04 | 3754 | RTE DU MOULIN | 5 | 117 | 1114 | 42500€ | 363€ |
2019-09-16 | 5179 | LA BASSE JONCHERE | 4 | 98 | 2541 | 132800€ | 1355€ |
2019-10-10 | 72 | RTE DE SOULIOCHE | 7 | 131 | 1612 | 160000€ | 1221€ |
2022-10-03 | 2220 | RTE DE CHELUN | 4 | 93 | 1718 | 180000€ | 1935€ |
2023-03-28 | 5062 | BEL ORIENT | 1 | 44 | 480 | 120000€ | 2727€ |
2023-04-28 | 363 | CHE DES RIVIERES | 6 | 152 | 735 | 165000€ | 1086€ |
2020-11-28 | 331 | CHE DES RIVIERES | 3 | 68 | 1253 | 53990€ | 794€ |
2019-10-14 | 5115 | LES BARRES | 5 | 52 | 1641 | 120500€ | 2317€ |
2022-07-04 | 4 | BEL ORIENT | 4 | 98 | 240 | 85000€ | 867€ |
2021-05-05 | 2 | BEL ORIENT | 3 | 115 | 272 | 73999€ | 643€ |
2022-09-08 | 5 | BEL ORIENT | 5 | 82 | 224 | 24000€ | 293€ |
2021-12-28 | 533 | RTE DE LA BLINIERE | 5 | 91 | 448 | 100000€ | 1099€ |
2020-06-04 | 205 | CHE DE LA MUSSE | 4 | 85 | 9955 | 86000€ | 1012€ |
2020-11-17 | 854 | RTE DE LA CHAPRONNIERE | 5 | 116 | 1536 | 138000€ | 1190€ |
2020-08-28 | 5122 | LES VERONNIERES | 5 | 140 | 164 | 179900€ | 1285€ |
2020-06-19 | 14 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 45 | 592 | 33500€ | 744€ |
2020-10-14 | 5 | RUE DES LAVANDIERES | 2 | 37 | 148 | 40000€ | 1081€ |
2022-05-07 | 8 | RUE DES LAVANDIERES | 9 | 167 | 432 | 85000€ | 509€ |
2022-06-09 | 5007 | LA CHAUVIERE | 3 | 82 | 2074 | 115000€ | 1402€ |
2023-01-18 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 156 | 690 | 138500€ | 888€ |
2021-09-21 | 1 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 142 | 500 | 81000€ | 570€ |
2023-03-07 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 93 | 293 | 25000€ | 269€ |
2021-06-10 | 4 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 70 | 88 | 35000€ | 500€ |
2020-07-25 | 5111 | LA BOULERAIE | 6 | 150 | 6006 | 118300€ | 789€ |
2022-03-15 | 3 | LA TOUCHE | 3 | 75 | 784 | 200000€ | 2667€ |
2020-02-29 | 17 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 125 | 598 | 90000€ | 720€ |
2022-06-02 | 6 | RUE RELAIS DES DILIGENCES | 5 | 100 | 419 | 52000€ | 520€ |
2023-02-16 | 97 | CHE DES JONCHERES | 5 | 164 | 2266 | 120000€ | 732€ |
2021-09-10 | 7 | RUE PIERRE BOISRAME | 2 | 50 | 67 | 40000€ | 800€ |
2022-12-19 | 23 | LOT DU FRENE | 4 | 129 | 875 | 120000€ | 930€ |
2021-04-09 | 2046 | RTE DE LA FORET DE BALLOTS | 3 | 53 | 638 | 35000€ | 660€ |
2020-12-05 | 13 | RUE PIERRE BOISRAME | 3 | 70 | 199 | 59800€ | 854€ |
2020-08-26 | 9 | LOT DU FRENE | 4 | 84 | 1005 | 145000€ | 1726€ |
2019-10-25 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 113 | 283 | 30000€ | 265€ |
2020-08-26 | 15 | RUE RELAIS DES DILIGENCES | 2 | 52 | 168 | 21990€ | 423€ |
2020-10-17 | 25 | LOT DU FRENE | 4 | 130 | 1000 | 165000€ | 1269€ |
2023-02-01 | 19 | RUE RELAIS DES DILIGENCES | 3 | 62 | 42 | 35000€ | 565€ |
2021-04-26 | 21 | RUE RELAIS DES DILIGENCES | 3 | 46 | 73 | 24000€ | 522€ |
2022-08-29 | 162 | RTE DE LA SELLE CRAONNAISE | 4 | 91 | 1000 | 135000€ | 1484€ |
2022-11-08 | 18 | RUE RELAIS DES DILIGENCES | 4 | 55 | 297 | 75000€ | 1364€ |
2019-05-31 | 6 | LOT DU FRENE | 5 | 103 | 683 | 150000€ | 1456€ |
2021-09-23 | 12 | LOT DU FRENE | 5 | 112 | 935 | 166500€ | 1487€ |
2021-04-20 | 5 | LOT DU FRENE | 4 | 135 | 500 | 160000€ | 1185€ |
2020-03-12 | 20 | RUE RELAIS DES DILIGENCES | 3 | 78 | 281 | 76000€ | 974€ |
2020-07-29 | 187 | CHE DE MONTAUBAN | 3 | 73 | 631 | 110000€ | 1507€ |
2021-01-18 | 10 | LOT DU FRENE | 5 | 120 | 837 | 75000€ | 625€ |
2021-10-15 | 209 | CHE DE MONTAUBAN | 4 | 110 | 1900 | 215000€ | 1955€ |
2019-12-07 | 24 | RUE RELAIS DES DILIGENCES | 2 | 73 | 329 | 43000€ | 589€ |
2022-07-06 | 24 | RUE RELAIS DES DILIGENCES | 2 | 73 | 329 | 54500€ | 747€ |
2021-10-27 | 3 | LOT DU FRENE | 5 | 95 | 500 | 147000€ | 1547€ |
2019-05-22 | 26 | RUE RELAIS DES DILIGENCES | 3 | 72 | 297 | 26000€ | 361€ |
2021-05-31 | 28 | RUE RELAIS DES DILIGENCES | 4 | 127 | 226 | 59000€ | 465€ |
2021-07-09 | 18 | RUE PIERRE BOISRAME | 10 | 297 | 381 | 220000€ | 741€ |
2019-07-25 | 30 | RUE RELAIS DES DILIGENCES | 5 | 140 | 538 | 105000€ | 750€ |
2022-11-08 | 5117 | LA MIRAUDIERE | 5 | 180 | 0 | 120000€ | 667€ |
2021-11-22 | 16 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 107 | 754 | 75000€ | 701€ |
2019-09-06 | 6 | RUE MADAME DE SENONNES | 3 | 62 | 722 | 21000€ | 339€ |
2020-02-28 | 10 | LOT DU DOMAINE | 6 | 117 | 577 | 129010€ | 1103€ |